Tình thực cảm ơn. Com. Tuy nhiên, do trong thực tiễn, người bỏ tiền ra xây dựng tòa nhà là người thuê đất, không phải là chủ đầu tư. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Hoặc bài vở hiệp tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Khi đó, trên giấy chứng nhận chủ quyền nhà - đất, cơ quan quốc gia có thẩm quyền sẽ ghi nhận mặt tích xây dựng và diện tích dùng của tòa nhà theo quy định của luật pháp.
Căn cứ khoản 1, Điều 2 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4-90-2012 của Chính phủ, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa sang, cải tạo, di dời công trình. Vn. Com. Thông thường, trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng bên cho thuê và bên thuê sẽ lập hợp đồng thuê đất, nếu bên thuê là bên bỏ tiền ra để xây nhà thì hai bên phải thỏa thuận với nhau tại hợp đồng thuê, bên thuê đất sẽ là người chủ sở hữu tòa nhà, lúc đó giấy phép xây dựng sẽ đứng tên bên thuê đất.
Tình thực cảm ơn. Vn. Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Giải pháp để giải quyết vấn đề trên là hai bên xác định tổng số tiền xây dựng nhà là bao lăm, tiền thuê đất của 10 năm là bao nhiêu để làm cứ khấu trừ cho khoản tiền mà bên thuê đã đầu tư xây dựng tòa nhà.
Cảm ơn. Sau đó, người dùng đất và một công ty ký kết hiệp đồng thuê đất với hạn 10 năm, công ty là bên thuê đã bỏ tiền ra để xây dựng công trình xây dựng. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng. Như vậy, người có bổn phận đứng ra tổ chức việc nghiệm thu công trình hoàn thành với đơn vị thi công xây dựng là chủ đầu tư.
Công ty A đã xuất hóa đơn cho công ty tôi và chúng tôi cũng đã hạch toán khấu hao văn phòng. Nhưng hiện giờ, giấy phép xây dựng lại do bên cho thuê đứng tên. - Đáp: Theo thư bộc lộ, thì thửa đất đã xây dựng tòa nhà văn phòng do một cá nhân chủ nghĩa đứng tên trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất, song song người này cũng là chủ đầu tư xây dựng công trình trên giấy phép xây dựng.
Trân trọng. Việc thỏa thuận các nội dung nêu trên, hai bên phải lập hợp đồng hay phụ lục hợp đồng để làm cứ cho việc thực hành của hai bên. Sau khi tổ chức nghiệm thu xong, chủ đầu tư sẽ tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình tại cơ quan quốc gia có thẩm quyền.
Cứ điểm đ, khoản 2, Điều 75 Luật Xây dựng, chủ đầu tư có bổn phận tổ chức nghiệm thu, tính sổ, quyết toán công trình. Công ty đã ký giao kèo xây dựng nhà văn phòng theo thiết kế với Công ty xây dựng A (có đủ chức năng và giấy phép hành nghề).
Do đó, không thể làm lại thủ tục theo cách nêu trên. Địa ốc Tuổi Trẻ Online Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ hệ trọng đến sổ đỏ, sổ hồng. Xin hỏi, hiện giờ hoàn công chúng tôi nên đứng tên cá nhân chủ nghĩa hay công ty? Nếu cho cá nhân chủ nghĩa thì thủ tục phải làm thế nào? Nếu hoàn công cho công ty thì sao? Mong được tham mưu.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét